La legge che regola il Piano Casa – la n.14 del 2009 – emendata più volte negli ultimi tre anni sta generando incertezza nei territori e si profilerebbe anche un rischio di confusione nel mondo immobiliare, con l’eventualità che nuove costruzioni possano alterare gli equilibri di mercato: è questa la ratio della nota con cui il presidente del Consiglio regionale Mario Loizzo, partendo dalle polemiche registrate a Monopoli e ad Acquaviva per la trasformazione di spazi ex industriali in residenziali – ha chiesto di intervenire tempestivamente all’assemblea legislativa per porre rimedio ad un quadro che non è affatto rassicurante. «Quella sul Piano Casa – spiega Loizzo – è una buona legge, sono le modifiche via via apportate che stanno determinando grandi difficoltà nei Comuni e nel settore edilizio. Il nodo? L’applicazione della legge regionale n. 14/2009: sono numerose le incertezze interpretative, messe in rilievo anche dai giudici amministrativi che creano problemi agli uffici comunali, alimentano il contenzioso e vanificano gli scopi per i quali è nata questa legge. L’obiettivo, infatti, era prioritariamente rilanciare l’economia sostenendo l’edilizia e migliorare la qualità del patrimonio residenziale». Poi c’è un passaggio tecnico: «La legge rispondeva – argomenta Loizzo – con equilibrio all’esigenza di intervenire sul patrimonio edilizio residenziale, secondo quanto sancito dall’Intesa Stato-Regioni-Autonomie locali del 1 aprile 2009, che aveva dato avvio al Piano Casa». Il tema cruciale è quello degli ampliamenti: fino al 20% erano riservati ai soli edifici residenziali non superiori a 1000 me, gli interventi di demolizione e ricostruzione avevano un premio volumetrico del 35% (di cui all’art. 4, erano destinati agli edifici destinati a residenza, in misura pari almeno al 75 % della volumetria complessiva). Da qui la querelle: «Le modifiche del testo hanno consentito di realizzare gli interventi derogatori non solo sugli immobili residenziali, anche su quelli non residenziali e misti, con possibilità di mutamento di destinazione. Soprattutto gli interventi di demolizione e ricostruzione sono ormai possibili, con la sola eccezione delle zone agricole, per trasformare edifici di qualsiasi natura in edifici residenziali. Si aggiungano così le inevitabili turbative del mercato immobiliare create dalla possibilità di realizzare edifici residenziali al di fuori delle aree a ciò destinate dai piani urbanistici». Loizzo ha quindi rivolto un appello al consiglio regionale e all’assessore alla pianificazione territoriale Alfonso Pisicchio affinché si intervenga per riportare una linearità nella legislazione vigente. Immediata la replica di Pisicchio: «Abbiamo già avviato un’analisi puntuale delle norme contestate al fine di favorire una corretta applicazione di uno strumento urbanistico, quale il Piano Casa. Non vogliamo assolutamente paralizzare l’attività amministrativa degli uffici comunali, né tantomeno vanificare lo spirito originario e innovativo con il quale, esattamente dieci anni fa, nasceva il Piano Casa». L’assessore – che sta monitorando con i tecnici il caso Monopoli – ha così fissato per martedì 9 luglio una riunione con Anci, Ance e diversi ordini professionali al fine di «concertare quegli opportuni correttivi normativi che possano favorire un’interpretazione univoca e chiara, al fine dì avviare l’eventuale correttivo legislativo necessario». Ieri la giunta ha, tra i provvedimenti licenziati, approvato e ammesso a finanziamento la proposta progettuale avanzata da Aqp sulla condotta sottomarina a servizio dell’impianto di depurazione consortile di Gallipoli e ha nominato i sub commissari dell’Agenzia regionale per le Attività Irrigue e Forestali (Arif): sono Vito Damiani e Francesco Ferraro. I sei consiglieri regionali di C-Entra il futuro contestano il provvedimento perché Ferraro è ritenuto un esponente del «fronte antiscientifico sulla Xylella».